octobre 4, 2022
7 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier à Miami » Trending Us

7 raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier à Miami » Trending Us

Il existe diverses raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier plutôt que dans des actions, des équivalents de trésorerie et des titres à revenu fixe constitue une meilleure décision d'investissement. L'investissement immobilier offre un flux de trésorerie prévisible et constitue un plan de retraite parfait puisqu'il s'agit d'un actif autonome. De plus, cette classe d'actifs est déductible des impôts et peut donc réduire vos impôts généraux.

Cependant, les investisseurs ne peuvent pas récolter tous ces avantages s'ils négligent un facteur important en matière d'investissement immobilier; emplacement.

Selon Jamie Brown, un courtier immobilier américain de renom, « même si l'état et le prix d'un bien locatif peuvent changer au fil du temps, l'emplacement sera toujours constant. Par conséquent, il détermine l'opportunité de toute propriété que vous achetez, influençant ainsi son prix.»

C'est pourquoi Miami vient à l'esprit. Tommy Black, un agent immobilier de Miami, a déclaré: «Miami est une si grande plaque tournante pour l'investissement immobilier à tel point que la pandémie de covid-19 n'a rien à voir. Depuis juillet 2020, le marché résidentiel de Miami s'est remis sur pied, contrairement à de nombreuses autres localisations. »

Donc en 7 points, nous vous expliquerons en détail pourquoi l'investissement immobilier à Miami est le meilleur endroit où investir, en 2021

Voir raisons ci-dessous:

1. L'immobilier est rentable à Miami

L'activité immobilière à Miami détient un bon record d'appréciation par rapport à d'autres villes des États-Unis.

Faisant ainsi de Miami l'une des plus importantes en matière d'appréciation de l'immobilier aux États-Unis.

Certains de ces quartiers à fort potentiel de rendement à Miami incluent Wynwood où les unités sont achetées à bas prix mais louées à des taux plus élevés, générant ainsi des bénéfices pour les investisseurs. De plus, comme de plus en plus de copropriétés voient le jour dans la ville, il existe de plus grandes opportunités d'investissement pour les nouveaux investisseurs.

Edge water est un autre domaine rentable pour investir dans l'immobilier à Miami. Bien qu'il s'agisse d'une zone en développement, elle attire l'attention et la croissance pour diverses raisons, notamment sa proximité avec Design District, Park West et le quartier coloré de Wynwood.

2. La plupart des résidents de Miami ne sont pas propriétaires

Selon Insurify, il y a plus de locataires que de propriétaires à Miami, soit 68,7% (286864) de la population. La relocalisation, l'abordabilité, la pénurie de logements, le taux d'imposition favorable et la dette sont une grande partie de cette raison.

« Les maisons unifamiliales sont de plus en plus demandées et les ventes de ces propriétés continuent d'augmenter, ce qui donne aux investisseurs plus de raisons d'envisager Miami pour un investissement dans le logement locatif », déclare Regina Blinks, propriétaire de l'hôtel de luxe de Miami, Fantasy.

Lire ensuite:Comment devenir un agent immobilier: les 5principaux conseils pour réussir

3. Emplacement parfait

Les experts en investissement immobilier demandent aux investisseurs de prêter attention aux emplacements présentant d'énormes perspectives de demande à l'avenir. Cependant, pour Miami, le futur c'est maintenant.

« Mis à part les questions fiscales, Miami est l'endroit idéal pour une vie de qualité. Un temps apaisant toute l'année, des rivages sablonneux et des côtes incroyables sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les magnats de la technologie, les PDG et les riches propriétaires d'entreprises de New York (une autre ville américaine avec des investissements internationaux), la Chine et la Turquie achètent des maisons à Miami se détendre de leurs carrières exigeantes ces dernières années », déclare James White, courtier immobilier de Miami.

De plus, même la population de la classe ouvrière aux revenus moyens cherche des opportunités de travail à cet endroit pour la même raison.

Mais ce n'est pas tout, laissez-nous vous dire la meilleure partie de cette ville dans laquelle investir pour maximiser votre rendement potentiel;

Little Haiti a un grand potentiel de demande dans le futur en raison de sa diversité culturelle. Elle a connu un afflux de nouveaux résidents pour la même raison.

De nombreux investisseurs aiment Downtown Miami, car c'est un centre économique en Floride. De plus, il abrite des destinations captivantes telles que Bayside Market et Bayfront Park.

4. Les propriétaires bénéficient de nombreux avantages à Miami

Les propriétaires de biens locatifs sont toujours à la recherche d'États dotés de lois favorables aux propriétaires. À Miami, ce rêve est une réalité car les propriétaires de Floride ont le pouvoir d'expulser un locataire gênant en quelques jours sans le processus d'expulsion rigoureux et hostile dans d'autres États.

De plus, Miami bénéficie d'un taux de taxe foncière plus bas servant d'appât pour les investisseurs en immobilier locatif. Il y a aussi l'absence de contrôle des loyers et la limite du dépôt de garantie.

Lire ensuite:Pourquoi ai-je besoin d'un agent immobilier?: 5 facteurs clés à prendre en compte

5. Miami est une plaque tournante pour les touristes

Outre le fait que les hauts revenus s'installent à Miami pour sa qualité de vie, les touristes affluent dans cette ville de Floride pour de nombreuses raisons.

« Miami est l'endroit idéal pour des vacances pittoresques », déclare April Dan, gestionnaire immobilier. Cela fait de la ville une plaque tournante pour les touristes qui souhaitent passer des vacances loin de chez eux », ajoute-t-elle.

De plus, le Greater Miami Convention and Visitors Bureau a mis en évidence ce fait par son rapport de 16,5 millions de touristes visitant Miami en 2018 du jour au lendemain. Avec cette réalité, les investisseurs intelligents acquièrent et construisent plus de propriétés locatives pour que les touristes y vivent pendant leurs visites.

Besoin d'une idée éprouvée pour votre investissement ?

6. Population croissante

« À votre avis, quelle serait la demande de maisons dans une ville avec une densité de population de 13 286 habitants par mile carré?» Demande Sopiko Fueguel un courtier d'une société immobilière de Miami.

« Il va même y avoir une plus grande demande de propriétés locatives à Miami, car la région de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach pourrait atteindre une population d'environ 7 millions d'habitants dans seulement quatre ans », ajoute-t-elle.

Ainsi, pour une ville avec un emplacement parfait, des incitations fiscales et un boom démographique, Miami est sans aucun doute celle qui promet une rentabilité élevée pour ses investisseurs.

sept. Ce n'est pas s'incliner devant l'effet pandémique

« La pandémie de covid-19 a mis en pause beaucoup de choses mais elle n'a pas empêché les multimillionnaires d'investir dans l'immobilier à Miami », a déclaré Jaden Hope, auteur de Investment Made Easy.

Il a été rapporté en août 2020 que Jennifer Lopez et Alex Rodriguez avaient acquis une propriété de 40 millions de dollars à Star Island. Plus encore, Pharell Williams en a acheté un scellé à 30 millions de dollars à Coral Gables tandis que Lionel Messi a acquis le moins pour 5 millions de dollars à Porsche Tower sur Sunny Isle.

Cela implique que peu importe la tournure des événements à l'avenir, Miami continuera d'être un endroit prometteur pour les investisseurs immobiliers.

Après avoir compris les différentes raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier à Miami, nous vous recommandons de vous adresser à une société immobilière de Miami pour trouver un agent immobilier capable de trouver la meilleure propriété adaptée à vos besoins.

Lire ensuite:S'aventurer dans l'immobilier en toute simplicité

Prix correct

Un agent immobilier sous l'égide de la National Association of Realtors (NAR) connaît la tarification idéale de l'immobilier et vous aidera à acheter votre propriété au juste prix d'autant plus qu'il travaille avec un code d'éthique qui favorise clients. Par conséquent, cette astuce aidera à prévenir les pertes lors des transactions.

Vous aider à faire le bon choix

Faire appel à un agent immobilier pour trouver l'immobilier à Miami dans lequel investir vous fera gagner du temps. Quel que soit le nombre de propriétés qui peuvent abonder dans n'importe quel quartier de Miami, un bon agent immobilier vous aidera à réduire vos options en tenant compte de vos besoins et de votre situation financière.

Ainsi, en choisissant Miami et en engageant un agent immobilier compétent d'une société immobilière de la région, vous serez à quelques pas de vivre la vie de retraite de vos rêves ou de profiter d'un flux de trésorerie stable.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.